¿Pagarías? ¿Más para una casa con bomba de calor?
Puedes apostar que lo haría.
Con mucho gusto gastaría más dinero para evitar una caldera de gas o petróleo, que, a diferencia de una bomba de calor totalmente eléctrica, arroja subproductos de combustión tóxicos, corre el riesgo de envenenar a mi familia con monóxido de carbono y contribuye al cambio climático. Y aunque las bombas de calor, que proporcionan tanto calefacción como refrigeración, normalmente cuestan más por adelantado que las calderas convencionales, son de dos a cuatro veces más eficientes y, por lo tanto, podrían ahorrarme dinero a largo plazo.
Aparentemente, no soy el único que valora la comodidad, la seguridad y los beneficios económicos de estos electrodomésticos.
Las bombas de calor aumentan el valor de las viviendas, según un nuevo informe de la organización sin fines de lucro Smart Energy Consumer Collaborative, que estudia los comportamientos, intereses y preocupaciones de los consumidores en la transición energética; 257, una plataforma de inteligencia de clientes que nos perfila. características de propiedad residencial para contratistas, servicios públicos y otros; y el grupo comercial Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Su análisis mostró que los propietarios de viviendas que instalan una bomba de calor pueden recuperar hasta una cuarta parte de su costo con solo mencionarla en los listados de bienes raíces cuando estén listos para vender.
Si bien algunos propietarios pueden invertir en una bomba de calor por su buena fe ambiental, para la mayoría de las personas, la economía lo supera todo, dijo Scott Rosenberg, cofundador y director ejecutivo de 257. “Un propietario que construye un garaje, rehace su baño, mejora su cocina, siempre piensa: ’¿Recuperaré este valor?’”
Al analizar más de medio millón de ventas de hogares estadounidenses con bombas de calor por conductos entre 2024 y 2025, los autores encontraron que aquellos con listados de bienes raíces que mencionaban la bomba de calor generalmente disfrutaban de un aumento en el precio de venta del 0,6 por ciento al 1 por ciento en comparación con los hogares que no anunciaban su electrodoméstico eficiente. Este modesto aumento se traduce en entre $2,300 y $3,900 por casa, dado un precio de venta medio de $399,000.
“Un poco menos de 4.000 dólares no parece mucho dinero en la venta de una casa”, dijo Rosenberg. «Pero en realidad es una parte significativa de la inversión que usted hizo para adquirir la bomba de calor en primer lugar».
En 2026, un sistema de bomba de calor por conductos cuesta en promedio alrededor de $15,400, según el mercado energético EnergySage, aunque los precios varían enormemente según la región, el tamaño de la casa y el servicio eléctrico, y los contratistas locales, por nombrar algunas variables. Una caldera de gas comparable más un sistema de aire acondicionado central puede costar la mitad, según la plataforma de servicios para el hogar Angi. Mencionar la bomba de calor de una casa en el listado de venta, suponiendo que el electrodoméstico cueste alrededor del precio promedio, puede recuperar entre el 15 y el 25 por ciento del desembolso.
Ahora, cada hogar es diferente y la gente paga voluntariamente primas por una amplia variedad de atributos, como el plano de planta, las vistas y el ambiente del vecindario.
Pero Rosenberg confía en que cuando se trata de listados de bienes raíces, el aumento en el precio de las bombas de calor es real, debido al enfoque que utilizó su equipo y la cantidad de datos que analizaron. 257 utilizó una técnica de aprendizaje automático para agrupar hogares en cientos de atributos para identificar aquellos que son casi idénticos, dijo. Luego, dentro de esos grupos, se contrastaron los precios de venta de aquellas casas donde la bomba de calor se mencionaba o no en el listado.
Yueming «Lucy» Qiu, profesora de economía de la Universidad de Maryland, calificó el informe «muy valioso» para ayudar a evaluar la prima que la gente otorga a las bombas de calor. «En realidad, estoy muy feliz de que esto haya salido a la luz», dijo Qiu, quien investigó el asunto hace años a una escala geográfica más pequeña.
En 2020, Qiu y sus colegas publicaron un estudio revisado por pares en Nature Energy que analizó las ventas de viviendas en 23 estados entre 2000 y 2018 para determinar si la presencia de una bomba de calor mejoraba los precios de venta de la propiedad.